工程類 - 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
關(guān)于等額本金還款方式的說法，正確的有()。
A.各期支付的本金是均等的
B.各期支付的本息是均等的
C.償還利息逐期減少
D.償還利息逐期增加
E.還款額逐期減少
房屋租賃托管業(yè)務(wù)操作要點包括()。
A.經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同
B.經(jīng)紀(jì)公司與出租人和客戶約定的租金并不相等
C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶收取的方式和期限與向業(yè)主支付的租賃需要相同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向業(yè)主要求一段時間的免租期
E.業(yè)主、客戶和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任
根據(jù)下列材料回答下列各題。
某市W房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱W公司)擬開發(fā)建設(shè)一大型商業(yè)用房，通過出讓方式獲得5hm2土地，支付土地出讓金4200萬元。W公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B建設(shè)銀行;獲得2500萬元貸款，并辦理了抵押登記。當(dāng)工程建設(shè)一段時間后，w公司歸還了B建設(shè)銀行的貸款，又將該在建工程(經(jīng)評估該在建工程建筑物部分的價值為3000萬元)抵押給C工商銀行，并辦理了抵押登記，獲得了一部分資金。商業(yè)用房建成后，由于市場行情原因，該物業(yè)未能出售，W公司將其改為一部分自主經(jīng)營，一部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)展期一年后仍無力還款，抵押權(quán)人依法定程序，拍賣該商場，并由D公司競得，拍賣價款為2億元。
W公司將該在建工程抵押給C工商銀行，辦理抵押登記時，除提交抵押當(dāng)事人的法人資格證明，抵押登記申請書外，還需提交()。
A.房屋所有權(quán)證
B.國有土地使用權(quán)證
C.抵押合同
D.抵押房地產(chǎn)價格評估報告
W公司和B建設(shè)銀行的抵押關(guān)系應(yīng)在當(dāng)?shù)?)辦理抵押登記。A.土地管理部門
B.房地產(chǎn)管理部門
C.建設(shè)主管部門
D.銀行管理部門
W公司應(yīng)()，其租賃行為才合法。A.具備銀行出具同意出租的證明
B.具有A公司與承租人簽訂的租賃合同
C.辦理營業(yè)執(zhí)照
D.到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案
拍賣該房地產(chǎn)，并由D公司競得，那么需辦理的手續(xù)有()。A.簽訂商品房買賣合同
B.辦理注銷登記
C.辦理變更登記
D.辦理轉(zhuǎn)移登記
W公司在轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)時，無需繳納()。A.契稅
B.城鎮(zhèn)土地使用稅
C.營業(yè)稅
D.土地增值稅
請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！
消費(fèi)者群體的形成是內(nèi)在因素和外在因素共同作用的結(jié)果，其內(nèi)在因素有()。
A.性別
B.職業(yè)
C.生活方式
D.宗教信仰
E.興趣愛好
依建筑結(jié)構(gòu)類型，套內(nèi)建筑面積約為建筑面積的()。
A.60％
B.70％
C.85％
D.95％
某機(jī)場因設(shè)計欠妥，夜間閃動過多光線較強(qiáng)的信號燈，該污染屬于光污染中的()污染。
A.燈光
B.眩光
C.視覺
D.紅外光
直接抹灰或直接噴刷式頂棚較適用于()。
A.舞廳
B.酒店大堂
C.豪華餐廳
D.普通住宅的臥室或書房
個人住房貸款中的組合貸款是指()。
A.購房貸款和裝修貸款
B.購買兩套或兩套以上的住房貸款
C.貸款資金來源于兩家或兩家以上商業(yè)銀行
D.由住房公積金貸款和商業(yè)性貸款共同組成的貸款
工程建設(shè)中常見的工程地質(zhì)病害有()。
A.地震與沖溝
B.地下溶洞
C.滑坡與塌方
D.地下回填土
E.洪水淹沒地
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)是乙市的一家知名企業(yè)。2006年至2007年上半年，隨著乙市房地產(chǎn)市場的發(fā)展，甲公司的門店從20家迅速發(fā)展到60家。企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張帶來了從業(yè)人員素質(zhì)的參差不齊、操作不規(guī)范、經(jīng)紀(jì)糾紛增加等問題，甲公司決定加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織，通過自律手段解決發(fā)展中的問題。2007年10月以后，該市房地產(chǎn)成交量大幅下滑，甲公司為提高成交效率，聯(lián)合其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)起建立房源、客源信息共享系統(tǒng)。
下列關(guān)于甲公司的表述中，正確的為()。
A.甲公司是機(jī)構(gòu)法人
B.甲公司的所有門店都具有法人資格
C.各個門店可獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.甲公司對門店解散后未清償?shù)膫鶆?wù)負(fù)有責(zé)任
適宜甲公司選擇的經(jīng)營模式為()。A.多店模式
B.連鎖店模式
C.直營連鎖模式
D.特許加盟連鎖模式
甲公司加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織后，可能享受到的服務(wù)是()。A.業(yè)務(wù)培訓(xùn)
B.對外交流機(jī)會
C.糾紛調(diào)解
D.更多的房源、客源信息
甲公司對企業(yè)規(guī)模的選擇，應(yīng)考慮經(jīng)營規(guī)模與()因素的匹配程度。A.信息資源
B.企業(yè)歷史
C.人力資源
D.管理水平
甲公司發(fā)起建立房源、客源信息共享系統(tǒng)，需要建立的運(yùn)行規(guī)則有()。A.規(guī)定傭金的分配方式和傭金支付時間
B.規(guī)定系統(tǒng)使用成員不能與非系統(tǒng)使用成員共享系統(tǒng)內(nèi)的信息
C.規(guī)定系統(tǒng)使用成員之間的處事原則
D.規(guī)定系統(tǒng)使用成員不能通過系統(tǒng)之外的其他途徑獲取信息
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