工程類 - 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期是指一種新型的房地產(chǎn)類型，（)的全過程。
A．從進(jìn)入市場(chǎng)開始到被市場(chǎng)淘汰為止B．從進(jìn)入市場(chǎng)開始到售完為止C．從預(yù)售開始到售完為止D．從預(yù)售開始到被市場(chǎng)淘汰為止

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在經(jīng)紀(jì)合同上應(yīng)該簽署本人的
A.經(jīng)紀(jì)公司工號(hào)
B.經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)
C.身份證號(hào)
D.勞動(dòng)合同號(hào)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的委托人，即提出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需要的單位或個(gè)人，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，主要包括房地產(chǎn)（)。
A．出賣人
B．管理人
C．出租人
D．承租人
E．購(gòu)買人

在（)下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對(duì)薄弱，一般只在教育訓(xùn)練、學(xué)術(shù)交流、評(píng)獎(jiǎng)等方面發(fā)揮作用。
A．行政主管模式
B．行業(yè)自治模式
C．行政與行業(yè)自律并行管理模式
D．市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式

關(guān)于公共租賃住房租金的說法中，錯(cuò)誤的是（)。
A．對(duì)承租人拖欠租金的，可以從其住房公積金中直接劃扣
B．對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣
C．符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)助
D．公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定

屬于室內(nèi)罩面板類墻體飾面的是（）。
A．金屬飾面
B．天然石材飾面
C．人造石材飾面
D．陶瓷制品飾面

公民下落不明滿（）的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告其為失蹤人。
A.3個(gè)月
B.6個(gè)月
C.1年
D.2年

虛報(bào)成交價(jià)格屬于()

A.未盡告知義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.不正當(dāng)行為引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.道德風(fēng)險(xiǎn)

無論是出租獨(dú)家代理還是承租獨(dú)家代理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都要陪同委托人現(xiàn)場(chǎng)查勘房屋，并依據(jù)（)的相關(guān)內(nèi)容向租賃方詳細(xì)解釋。
A．房屋狀況說明書B．售房確認(rèn)書C．房屋買賣合同D．房屋承購(gòu)委托協(xié)議書

某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2015年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價(jià)2000元/稈，面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2015年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2016年6月該項(xiàng)目竣工并交付使用。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。

王某所購(gòu)房屋的質(zhì)量問題，應(yīng)由()承擔(dān)保修責(zé)任。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門

關(guān)于王某的房?jī)r(jià)款的說法，正確的為()。A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15%，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房?jī)r(jià)

B.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為135200元

關(guān)于中途變更房屋設(shè)計(jì)的說泫，正確的為()。A.預(yù)售合同簽訂即不得再變更設(shè)計(jì)

B.甲企業(yè)應(yīng)在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知王某

C.王某如選擇退房應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的時(shí)限內(nèi)書面通知甲企業(yè)

D.王某如在通知到達(dá)之日起10日內(nèi)未予理會(huì)的，視同接受設(shè)計(jì)變更

王某在辦理住房公積金貸款時(shí)，工作人員所做的下列解釋，正確的為()。A.住房公積金貸款實(shí)行低利率政策

B.使用住房公積金貸款的職工在還貸期間，不能提取住房公積金

C.王某未還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款

D.住房公積金貸款按法定利率調(diào)整時(shí)間分段計(jì)息

王某購(gòu)房過程中應(yīng)繳納的稅金為()。A.契稅

B.土地增值稅

C.土地使用稅

D.印花稅

甲企業(yè)在開發(fā)該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目過程中應(yīng)繳納的稅金為()。A.耕地占用稅

B.契稅

C.企業(yè)所得稅

D.教育費(fèi)附加

請(qǐng)幫忙給出每個(gè)問題的正確答案和分析，謝謝！