工程類(lèi) - 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

某開(kāi)發(fā)公司獲得一塊20公頃的土地用于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，土地費(fèi)用為8000萬(wàn)元，住宅總建筑面積25萬(wàn)㎡，其中50～60㎡戶型的150套，60～80㎡戶型的100套，80～100㎡戶型的100套，建成后開(kāi)始銷(xiāo)售。如果張某購(gòu)買(mǎi)了其中一套80㎡的住宅，單價(jià)為2000元／㎡，則該宗房地產(chǎn)中包含的地價(jià)部分為（）。

A、32000元

B、25600元

C、28500元

D、30800己

下列關(guān)于房屋登記辦法的有關(guān)規(guī)定的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A、遵循房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則

B、成套住房應(yīng)以套為基本單元進(jìn)行登記

C、未成年人的房屋，可自行申請(qǐng)登記

D、共有房屋應(yīng)當(dāng)共有權(quán)人共同申請(qǐng)登記

下列不屬于培養(yǎng)長(zhǎng)期客戶的策略是()。

A、與老客戶保持聯(lián)系

B、把眼光放在長(zhǎng)期潛在的顧客身上

C、建立廣泛的社會(huì)聯(lián)系

D、送貴重禮物感染客戶

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析中，宏觀環(huán)境分析包括（）等方面的內(nèi)容。

A、行業(yè)發(fā)展政策

B、法律層面

C、金融制度和融資環(huán)境

D、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

E、地方法規(guī)

風(fēng)格派的室內(nèi)裝飾裝修，在建筑與室內(nèi)常以（）為基礎(chǔ)，對(duì)建筑室內(nèi)外空間采用內(nèi)部空間與外部空間穿插統(tǒng)一構(gòu)成為一體的手法。

A、幾何方塊

B、新型材料

C、不對(duì)稱(chēng)圖塊

D、異常的空間組織

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)需求強(qiáng)烈，希望盡快買(mǎi)到物業(yè)，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)的這類(lèi)客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該采取的營(yíng)銷(xiāo)策略是（）。

A、重點(diǎn)跟蹤

B、不斷了解客戶特征和需求

C、告訴客戶無(wú)法成交的原因

D、重新安排購(gòu)房計(jì)劃

關(guān)于客源信息開(kāi)拓方法中的人際關(guān)系法，表述錯(cuò)誤的是()。

A、人際關(guān)系法是指以自己認(rèn)識(shí)的親朋好友的信賴(lài)為基礎(chǔ)，通過(guò)人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)介紹客戶的攬客方法

B、這種攬客法不受時(shí)間、場(chǎng)地的限制，是經(jīng)紀(jì)人個(gè)人可以操作的方法

C、運(yùn)用這種方法時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須培養(yǎng)自己的交際能力，不斷結(jié)識(shí)新朋友，維護(hù)老朋友

D、這種攬客法成本較高

屬于直接融資的金融工具為（）。

A、存款單

B、保險(xiǎn)單

C、支票

D、銀行承兌匯票

下列不屬于房地產(chǎn)交易錢(qián)款種類(lèi)的是（）。

A、定金

B、房款

C、押金

D、保險(xiǎn)

A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價(jià)格總額為10萬(wàn)元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)最高為（）元。

A、500

B、1000

C、2500

D、3000