某工廠有甲、乙兩個廠區(qū)，兩個廠區(qū)的土地均以劃撥方式取得。目前甲廠區(qū)已補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，辦理了出讓手續(xù)，并整體出租給另一企業(yè)使用，租賃合同尚未到期。現(xiàn)該工廠因發(fā)展需要，決定轉(zhuǎn)讓甲廠區(qū)房地產(chǎn)，抵押乙廠區(qū)房地產(chǎn)，用籌得的資金在乙廠區(qū)擴(kuò)建廠房，為此委托某房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)同時對兩個廠區(qū)進(jìn)行評估。
評估甲廠區(qū)房地產(chǎn)市場價值時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮選用的估價方法是（　　）。
A.成本法
B.收益法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.基準(zhǔn)地價修正法

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• 關(guān)于房地產(chǎn)市場周期循環(huán)的說法，正確的有()。（2012年試題）

  A、房地產(chǎn)市場信息不充分是房地產(chǎn)市場周期循環(huán)存在的主要原因之一

  B、傳統(tǒng)房地產(chǎn)周期理論認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的發(fā)展呈現(xiàn)一種自我修正的周期性

  C、合理空置率可作為房地產(chǎn)市場自然周期中的平衡點

  D、在房地產(chǎn)市場自然周期的第二階段，市場空置率高于合理空置率

  E、房地產(chǎn)市場租金的下滑始于房地產(chǎn)市場自然周期的第三階段

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• 隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，（）的作用在逐漸增強(qiáng)。A:房地產(chǎn)市場供給
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  D:市場運(yùn)行機(jī)制
  

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• 房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)查不包括()。A.房地產(chǎn)市場反響調(diào)蠢B.房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)查S

  房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)查不包括（）。

  A.房地產(chǎn)市場反響調(diào)蠢

  B.房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)查

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• 關(guān)于房地產(chǎn)市場周期循環(huán)的說法，正確的有()。

  A.房地產(chǎn)市場信息不充分是房地產(chǎn)市場周期循環(huán)存在的主要原因之一

  B.傳統(tǒng)房地產(chǎn)周期理論認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的發(fā)展呈現(xiàn)一種自我修正的周期性

  C.合理空置率可作為房地產(chǎn)市場自然周期中的平衡點

  D.在房地產(chǎn)市場自然周期的第二階段，市場空置率高于合理空置率

  E.房地產(chǎn)市場租金的下滑始于房地產(chǎn)市場自然周期的第三階段

  此題為多項選擇題。

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• 房地產(chǎn)市場分析由于深度與內(nèi)容側(cè)重點上的不同要求，可分為()分析。A:區(qū)域房地產(chǎn)市場
  B:全國性房地產(chǎn)市場
  C:專業(yè)房地產(chǎn)市場
  D:細(xì)分房地產(chǎn)市場E.項目房地產(chǎn)市場
  

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