關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國(guó)有土地的情況，以下說(shuō)法正確的是（）。

A、以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

B、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

C、國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

D、企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥的方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后。出租給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)不變

E、企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變

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• 出讓土地使用權(quán)的出租必須具備的條件是()。A:未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地的,土地使用權(quán)不得出租
  B:土地使用權(quán)出租,出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國(guó)家法律,法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定
  C:土地使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同
  D:土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同E．土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租,出租人應(yīng)當(dāng)辦理登記
  

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• 下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征，表述不正確的是()。

  A．用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)

  B．土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

  C．土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

  D．土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

  E．土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人

  此題為多項(xiàng)選擇題。請(qǐng)幫忙給出正確答案和分析，謝謝！

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• 關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)說(shuō)法正確的是()。

  A、土地使用權(quán)出售，計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格

  B、土地使用權(quán)贈(zèng)與，計(jì)稅依據(jù)為征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格核定

  C、土地使用權(quán)交換，計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)的價(jià)格差額

  D、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，計(jì)稅依據(jù)為市場(chǎng)價(jià)格

  E、出讓國(guó)有土地使用權(quán)，計(jì)稅依據(jù)為承受人為取得土地使用權(quán)支付的經(jīng)濟(jì)利益

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• 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)()

  • A由出讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金

  • B由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金

  • C由出讓方和受讓方一起辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金

  • D由出讓方或者受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金

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• 國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型一般有（)。
  A．劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)
  B．出讓國(guó)有土地使用權(quán)
  C．國(guó)家作價(jià)出資（入股)國(guó)有土地使用權(quán)
  D．國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)
  E．國(guó)家出售國(guó)有土地使用權(quán)

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