使用權(quán)

關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況，以下說法正確的是（）。

A、以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

B、國家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

C、國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

D、企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥的方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后。出租給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)不變

E、企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變

建設(shè)用地使用權(quán)包括（）等。

A、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)

B、出讓建設(shè)用地使用權(quán)

C、租賃建設(shè)用地使用權(quán)

D、外商投資企業(yè)場地使用權(quán)

E、抵押建設(shè)用地使用權(quán)

依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的土地使用權(quán)人所享有的處分權(quán)可表現(xiàn)為()

• A將國有土地使用權(quán)予以出售

• B將國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押

• C將國有土地使用權(quán)予以出租

• D將國有土地使用權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)

• E將國有土地使用權(quán)蹭與他人

有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)()

• A由出讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金

• B由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金

• C由出讓方和受讓方一起辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金

• D由出讓方或者受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金

企業(yè)改制中涉及的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的處理方式是（）。

A、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)

B、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)

C、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)

D、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)

集體土地使用權(quán)分為（)。
A．農(nóng)地使用權(quán)
B．宅基地使用權(quán)
C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)
D．鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)
E．農(nóng)地出租使用權(quán)

土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(　　)支付的費(fèi)用。

• A劃撥方式，取得無限期的土地使用權(quán)

• B劃撥方式，取得有限期的土地使用權(quán)

• C土地使用權(quán)出讓方式，取得無限期的土地使用權(quán)

• D土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)

（?。┮步?互易"，指當(dāng)事人雙方約定互相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，或一方轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，另一方轉(zhuǎn)移金錢以外的物的行為。

A、土地使用權(quán)出售

B、土地使用權(quán)交換

C、土地使用權(quán)贈(zèng)與

D、土地使用權(quán)繼承

下列關(guān)于出讓建設(shè)用地使用權(quán)，說法錯(cuò)誤的是()。

A．出讓建設(shè)用地使用權(quán)人在出讓土地使用權(quán)期限內(nèi)，依法對(duì)土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)

B．出讓建設(shè)用地使用權(quán)人如需改變用途，應(yīng)當(dāng)征得出讓方的同意，經(jīng)主管部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)．依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。并辦理登記手續(xù)

C．出讓建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人土地使用權(quán)的期限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限

D．出讓建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租期限不得超過出讓合同規(guī)定的期限

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同有（）。

A、單一土地使用權(quán)出讓合同

B、小區(qū)土地使用權(quán)出讓合同

C、成片土地使用權(quán)出讓合同

D、項(xiàng)目用地（宗地）土地使用權(quán)出讓合同

E、劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押而補(bǔ)辦的土地使用權(quán)出讓合同

A．劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金

B．劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)

C．土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)

D．土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金

E．市場競爭拍賣得到

我國的土地使用權(quán)可分為（）
A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.商業(yè)用地使用權(quán)
C.住宅用地使用權(quán)
D.集體土地上的建設(shè)用地使用權(quán)
E.工廠、企業(yè)土地使用權(quán)

出讓土地使用權(quán)的出租必須具備的條件是（)。
A．未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的,土地使用權(quán)不得出租
B．土地使用權(quán)出租,出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律,法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定
C．土地使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同
D．土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同
E．土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租,出租人應(yīng)當(dāng)辦理登記

關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)說法正確的是()。

A、土地使用權(quán)出售，計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格

B、土地使用權(quán)贈(zèng)與，計(jì)稅依據(jù)為征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價(jià)格核定

C、土地使用權(quán)交換，計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)的價(jià)格差額

D、出讓國有土地使用權(quán)的，計(jì)稅依據(jù)為市場價(jià)格

E、出讓國有土地使用權(quán)，計(jì)稅依據(jù)為承受人為取得土地使用權(quán)支付的經(jīng)濟(jì)利益

根據(jù)《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》的規(guī)定，不正確的是（）。
A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)人仍是原土地使用權(quán)出讓合同的當(dāng)事人，仍受原出讓合同的約束
B.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)人仍是原土地使用權(quán)出讓合同的當(dāng)事人，不受原出讓合同的約束
C.土地使用權(quán)主體因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而發(fā)生變更后，土地使用權(quán)出讓合同仍然有效
D.新的土地使用權(quán)人必須受該合同條款的約束

A.權(quán)屬有爭議的建設(shè)用地使用權(quán)

B.使用權(quán)不明的建設(shè)用地使用權(quán)

C.通過協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

D.已依法公告列入征收范圍的房屋占用的建設(shè)用地使用權(quán)

E.已設(shè)定抵押的建設(shè)用地使用權(quán)