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商品房

空置面積按空置時間長短可劃分為（?。?。

  • A、待銷商品房

  • B、滯銷商品房

  • C、積壓商品房

  • D、周轉(zhuǎn)商品房

  • E、待售商品房

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《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的商品房銷售中應(yīng)禁止的行為包括（）。

A、商品房分割拆零銷售

B、以返本銷售的方式銷售商品房

C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人

D、商品房預(yù)購人將購買的未竣工商品房再行轉(zhuǎn)讓

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空置面積按空置時間的長短可劃分為（） A.待銷商品房B.滯銷商品房C.積壓商品房D.周轉(zhuǎn)商品房E.待售商品房
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甲銀行實現(xiàn)自己的抵押權(quán)，正確的做法是（)。
A．可以將商品房一并處分，并能就商品房所得價款優(yōu)先受償
B．不可將商品房一并處分，也不能就商品房所得價款優(yōu)先受償
C．不可將商品房一并處分，但能就商品房所得價款優(yōu)先受償
D．可以將商品房一并處分，但不能就商品房所得價款優(yōu)先受償

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下列關(guān)于商品房銷售廣告的表述中，正確的有(?)。

A、商品房銷售廣告一般為要約

B、商品房銷售廣告一般為要約邀請

C、商品房銷售廣告中，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋所作的說明具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約

D、商品房銷售廣告中，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋所作的允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)視為合同內(nèi)容

E、商品房銷售廣告一般為承諾

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下列關(guān)于商品房銷售廣告的表述中，正確的有()。

  • A商品房銷售廣告一般為要約

  • B商品房銷售廣告一般為要約邀請

  • C商品房錆售廣告中，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋所作的說明具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約

  • D商品房銷售廣告中，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋所作的允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)視為合同內(nèi)容

  • E商品房銷售廣告一般為承諾

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得()方能預(yù)售商品房。

  • A《商品房預(yù)售許可證》

  • B《商品房開發(fā)許可證》

  • C《商品房經(jīng)營許可證》

  • D《商品房銷售許可證》

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目前在我國實行的商品房買賣合同示范文本是指（）。

A、《商品房購銷合同示范文本》

B、《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》

C、《商品房購買合同示范文本》

D、《商品房買賣合同示范文本》

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目前在我國實行的商品房買賣合同示范文本是指（　）。

  • A、《商品房購銷合同示范文奉》

  • B、《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》

  • C、《商品房購買合同示范文本》

  • D、《商品房買賣合同示范文本》

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2010年1月，高某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份《預(yù)售商品房認購書》?！墩J購書》約定，公司為高某預(yù)留所選房號，雙方于公司取得商品房預(yù)售許可證時正式簽訂商品房預(yù)售合同?！墩J購書》還約定，認購人于簽訂認購書時繳納“保證金”一萬元，該款于雙方簽訂商品房預(yù)售合同時自動轉(zhuǎn)為合同定金，如認購人接到公司通知后七日內(nèi)不簽訂商品房預(yù)售合同，則該款不予退還。同年2月，高某接到公司已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的通知，立即前往公司簽訂了商品房預(yù)售合同，并當(dāng)場繳納了首期購房款80萬元。同年5月，高某接到公司通知：房屋預(yù)售合同解除。經(jīng)了解，該套房屋已經(jīng)被公司以更高價格出售給第三人。雙方發(fā)生爭議。公司主張，雙方在簽訂《預(yù)售商品房認購書》時，公司尚未取得商品房預(yù)售許可證，故該《認購書》無效，以此為基礎(chǔ)訂立的商品房預(yù)售合同也應(yīng)無效。對此，下列判斷正確的是：
A.法律規(guī)定，取得商品房預(yù)售許可證是商品房預(yù)售的必備條件之一B.《預(yù)售商品房認購書》不是商品房預(yù)售合同，不以取得商品房銷售許可證為條件C.雙方簽訂商品房預(yù)售合同時，公司已具備商品房預(yù)售的法定條件，該合同有效D.因施工進度及竣工交付日期變化的，房屋可另售他人
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商品房預(yù)售前，房地產(chǎn)廣告的主要目的和重點應(yīng)是（　）。

  • A、提升商品房的價值

  • B、提高商品房的知名度

  • C、提升商品房的品質(zhì)

  • D、降低商品房的后期開發(fā)成本

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2010年1月，高某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份《預(yù)售商品房認購書》。《認購書》約定，公司為高某預(yù)留所選房號，雙方于公司取得商品房預(yù)售許可證時正式簽訂商品房預(yù)售合同?！墩J購書》還約定，認購人于簽訂認購書時繳納“保證金”一萬元，該款于雙方簽訂商品房預(yù)售合同時自動轉(zhuǎn)為合同定金，如認購人接到公司通知后七日內(nèi)不簽訂商品房預(yù)售合同，則該款不予退還。同年2月，高某接到公司已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的通知，立即前往公司簽訂了商品房預(yù)售合同，并當(dāng)場繳納了首期購房款80萬元。同年5月，高某接到公司通知：房屋預(yù)售合同解除。經(jīng)了解，該套房屋已經(jīng)被公司以更高價格出售給第三人。雙方發(fā)生爭議。請回答(1)～(3)題：公司主張，雙方在簽訂《預(yù)售商品房認購書》時，公司尚未取得商品房預(yù)售許可證，故該《認購書》無效，以此為基礎(chǔ)訂立的商品房預(yù)售合同也應(yīng)無效。對此，下列判斷正確的是：(）查看材料 A.法律規(guī)定，取得商品房預(yù)售許可證是商品房預(yù)售的必備條件之一B.《預(yù)售商品房認購書》不是商品房預(yù)售合同，不以取得商品房銷售許可證為條件C.雙方簽訂商品房預(yù)售合同時，公司已具備商品房預(yù)售的法定條件，該合同有效D.因施工進度及竣工交付日期變化的，房屋可另售他人
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[單項選擇題]目前實行的商品房買賣合同示范文本指的是()。
A．《商品房買賣合同示范文本》
B．《商品房購銷合同示范文本》
C．《商品房購買合同示范文本》
D．《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
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2010年1月，高某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份《預(yù)售商品房認購書》?！墩J購書》約定，公司為高某預(yù)留所選房號，雙方于公司取得商品房預(yù)售許可證時正式簽訂商品房預(yù)售合同。《認購書》還約定，認購人于簽訂認購書時繳納“保證金”一萬元，該款于雙方簽訂商品房預(yù)售合同時自動轉(zhuǎn)為合同定金，如認購人接到公司通知后七日內(nèi)不簽訂商品房預(yù)售合同，則該款不予退還。同年2月，高某接到公司已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的通知，立即前往公司簽訂了商品房預(yù)售合同，并當(dāng)場繳納了首期購房款80萬元。同年5月，高某接到公司通知：房屋預(yù)售合同解除。經(jīng)了解，該套房屋已經(jīng)被公司以更高價格出售給第三人。雙方發(fā)生爭議。請回答(1)～(3)題：(2010年）公司主張，雙方在簽訂《預(yù)售商品房認購書》時，公司尚未取得商品房預(yù)售許可證，故該《認購書》無效，以此為基礎(chǔ)訂立的商品房預(yù)售合同也應(yīng)無效。對此，下列判斷正確的是：(）查看材料 A.法律規(guī)定，取得商品房預(yù)售許可證是商品房預(yù)售的必備條件之一B.《預(yù)售商品房認購書》不是商品房預(yù)售合同，不以取得商品房銷售許可證為條件C.雙方簽訂商品房預(yù)售合同時，公司已具備商品房預(yù)售的法定條件，該合同有效D.因施工進度及竣工交付日期變化的，房屋可另售他人
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報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積為（）。
A.商品房實際銷售面積
B.商品房預(yù)售面積
C.商品房空置面積
D.商品房出租面積

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如果商品房價格太高，并且不注意改善質(zhì)量，那么商品房的銷售量就會下降。據(jù)此，可以推出（）。
A.如果商品房的銷售量下降，那么，不是價格太高，就是不注意改善房屋質(zhì)量B.如果商品房的銷售量上升，那么，一定是降價售房和改善房屋質(zhì)量了C.如果商品房價格太高，那么，如果不注意改善質(zhì)量，商品房的銷售量就會下降D.如果商品房價格太高，那么，即使注意改善質(zhì)量，商品房的銷售量也會下降。
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在商品房價格快速上漲情況下，提高購買商品房首付款比例，上調(diào)購買商品房貸款利率，會抑制商品房價格上漲。()
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共用題干小李到大明房地產(chǎn)公司買了一套期房，并按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽訂了《商品房買賣合同》。合同約定面積為140㎡，期房單價為每平方米3000元。 小李所購買的商品房的保修期從()開始。A:商品房竣工之日B:商品房竣工驗收合格之日C:商品房交付使用之日D:商品房交付使用10日后
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題目如果商品房價格太高，并且不注意改善質(zhì)量，那么商品房的銷售量就會下降。據(jù)此，可以推出（??）。
A:如果商品房的銷售量下降，那么，不是價格太高，就是不注意改善房屋質(zhì)量
B:如果商品房的銷售量上升，那么，一定是降價售房和改善房屋質(zhì)量了
C:如果商品房價格太高，那么，如果不注意改善質(zhì)量，商品房的銷售量就會下降
D:如果商品房價格太高，那么，即使注意改善質(zhì)量，商品房的銷售量也會下降
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依據(jù)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》，我國（）

A、允許商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓

B、有條件的允許商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓

C、禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓

D、尚無商品房預(yù)購人能否將購買的未竣工的預(yù)售商品再行轉(zhuǎn)讓的規(guī)定

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